Horacio Velutini, CEO del Fondo de Valores Inmobiliarios (FVI), tiene una certeza: entre 2022 y 2023 va a haber capital interesado en invertir en diferentes actividades en Venezuela, como por ejemplo convertir a Caracas en una posible Manhattan.
Y para ello se ha estado preparando el FVI, una empresa de mercado de capitales que cotiza en la Bolsa de Valores de Caracas desde 1992 -y tiene un programa de ADRS con el Bank of New York Mellon, en el OTC Market de Nueva York-, tras haber superado el “bache” que supusieron los primeros meses de la pandemia por el Covid-19, y haber recuperado sus niveles de ingresos de 2019, ahora con menos costos.
“Sentimos que este año era ya necesario empezar a calentar motores para poder levantar capital de inversión y consideramos que podíamos hacer una emisión de un porcentaje pequeño en acciones para ir preparándonos”,expresó Velutini a Bloomberg Línea.
La colocación, por 5 millones de dólares, se dividió en dos etapas iguales. La primera, se colocó totalmente a mediados de junio. La segunda podría salir en este mes de septiembre.
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Hay un proyecto ambicioso en puertas: el de convertir a Caracas en una “pequeña Manhattan”, comenzando por la urbanización Las Mercedes, donde el FVI tiene un emblemático centro comercial: el Tolón Fashion Mall y aspira a hacer un bulevar con el mismo nombre.
“La potencia de Las Mercedes como lugar comercial es impresionante. (…) Tolón tiene ahorita 98% de ocupación en plena pandemia, es extremadamente atractivo para las visitas”, mencionó, quien considera que se beneficiará aún más si se hace un bulevar, que permita que la gente pueda caminar por la zona y entrar a pie.
Pero Velutini aclara: “Todos los espacios que se van a crear, van a quedar en beneficio del transeúnte, no estamos agregándole metros cuadrados a lo nuestro, es algo que estamos donando a la ciudad”.
El proyecto ya está terminado y habría sido presentado a las casi salientes autoridades locales, de las que el FVI espera autorización para iniciar las obras. El 21 de noviembre hay elecciones regionales y municipales. “Si se dilata un poco probablemente vamos a tener que iniciarlo el año que viene”, acotó.
“Pienso que Venezuela ya inició un crecimiento y, en mi opinión, en los próximos 5 años vamos a ver unos crecimientos asimétricos en cuanto a revenues, como en ingresos, con respecto a una caída que prácticamente era como llegar a cero, pero cuando llegas a un ingreso de 1 y subes a 2 resulta que creciste 100%, por eso es que Venezuela va a ofrecer variaciones importantes”, señaló Velutini, quien estima que el FVI quintuplicará sus ingresos en los próximos 5 años en Venezuela.
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