Las ventas de viviendas ya existentes en Estados Unidos aumentaron por segundo mes consecutivo en octubre, impulsando de nuevo los precios al alza y reduciendo el inventario, según un estudio del sector realizada el lunes.
El mes pasado, 6,34 millones de casas y apartamentos cambiaron de dueño, a tasa anual, es decir 0,8% más que en septiembre, según las cifras publicadas por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
El total de octubre fue mayor a lo que habían previsto los analistas, que calculaban 6,20 millones de ventas.
De su lado, el inventario de viviendas se redujo, con 1,25 millones de propiedades a la venta a finales de octubre, es decir un 0,8% menos frente a septiembre y 12% menos frente a octubre de 2020, dijo la NAR.
Los precios, por su parte, siguieron subiendo, y el precio medio de la vivienda existente alcanzó los 353.900 dólares, un 13,1% más que en el mismo mes del año pasado.
«Las ventas de viviendas siguen siendo resistentes, a pesar del bajo inventario y de los crecientes problemas de asequibilidad», dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.
«Las presiones inflacionistas, como el rápido aumento de los alquileres y el aumento de los precios al consumo, pueden hacer que algunos posibles compradores busquen la protección de un pago hipotecario fijo y constante».
El mercado de la vivienda en Estados Unidos ha experimentado un gran auge en los últimos 18 meses, incluso cuando la economía en general se veía afectada por la recesión producida por la pandemia.
Entre los catalizadores se encuentran los bajos tipos de interés de las hipotecas, ayudados por las políticas de dinero fácil de la Reserva Federal, así como los trastornos de la vida cotidiana causados por el virus, que empujaron a muchos estadounidenses a reconsiderar su lugar de residencia.
AFP